A Space ME สุขุมวิท 77 คอนโดราคาประหยัด ด้วยการออกแบรนด์ “เอ สเปซ” เน้นทำเลในเมือง เดินทางสะดวก ในราคาล้านกลางๆ ถึงสองล้านต้นๆ ดังเช่นโครงการ “เอ สเปซ มี สุขุมวิท 77”

ที่มีจุดขายอยู่ที่ทำเลที่ตั้งที่อยู่ไม่ไกลจากบีทีเอส (สถานีอ่อนนุช) และแอร์พอร์ตลิงค์สถานีหัวหมาก อีกทั้งยังสามารถทะลุได้หลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเข้าสุขุมวิทชั้นในอย่าง พระโขนง เอกมัย ทองหล่อ หรือเข้าเส้นพัฒนาการจากซอยอ่อนนุช 17 รวมทั้งยังใกล้ถนนศรีนครินทร์อีกด้วย

นอกจากนี้เจ้าของโปรเจคยังชูจุดเด่นโครงการ ด้วยไลฟ์สไตล์มอลล์สไตล์ English Old Town อย่าง Pickadaily Bangkok ที่เป็นแหล่งรวมร้านอาหาร ร้านค้า ซูเปอร์มาร์เก็ตชั้นนำ บริเวณด้านหน้าโครงการ ซึ่งเป็นการตอบโจทย์ในเรื่องความสะดวกสบายของการอยู่อาศัยได้เป็นอย่างดี ภายใต้คุณภาพชีวิตที่ไม่ต่างจากย่านใจกลางเมือง

เป็นรีวิวโครงการของอารียา พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ที่เราได้ไปสำรวจกันมาในช่วงต้นปี 2556 นะครับ ที่ดินของอารียาบริเวณนี้กำลังจะทำเป็น Community Mall ที่ชื่อว่า Pickadaily Bangkok ซึ่งจะมีร้านค้าอยู่หน้าโครงการ และอย่าสับสนโครงการ A Space ME กับ A Space นะครับ เป็นคนละโครงการกัน โครงการนี้มี 3 ตึก แต่โครงการที่แล้ว ที่ชื่อว่า A Space สุขุมวิท 77 นั้น มี 8 ตึก ครับ

รีวิวภาพรวมโครงการ
เอ สเปซ มี เป็นโครงการแบบ Low-rise ที่ต่อยอดความสำเร็จจากเอ สเปซ สุขุมวิท 77 โดยดึงความลงตัวของคำว่าทันสมัยและเงียบสงบบนทุกตารางนิ้วของพื้นที่การอยู่อาศัยกว่า 7 ไร่ ภายหลังจากการปรับพื้นที่โล่งเปล่าให้กลายเป็นสถาปัตยกรรมสไตล์ Modern Minimalist กับตัวอาคารโทนสีเทา ตัดกับพื้นที่สีเขียวโดยรอบ พร้อมใส่ฟังก์ชั่นที่ตอบสนองความต้องการของกลุ่มคนรุ่นใหม่ ที่มักชอบความทันสมัย เรียบง่าย และไม่ยุ่งยาก ด้วยที่จอดรถอัจฉริยะ Mechanical Parking ที่ไม่ค่อยพบเห็นบ่อยนักกับโครงการคอนโดมิเนียม 8 ชั้น อีกทั้งยังอุ่นใจกับระบบรักษาความปลอดภัยด้วย Key Card บัตรผ่านเข้าออกอาคาร พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. และกล้องวงจรปิด CCTV รอบโครงการ

วิเคราะห์อัตราผลตอบแทน
การลงทุนในคอนโดมิเนียมแบบ Low-rise ถ้าเทียบกับโครงการตึกสูงๆ หรือ High-rise แล้ว แนวโน้มของราคาอาจจะสู้ไม่ได้ แต่ในทางกลับกันด้วยจำนวนยูนิตที่มีน้อยกว่าถือเป็นจุดขายที่เหมาะสำหรับคนที่กำลังมองหาที่พักที่มีความเป็นส่วนตัว ไม่ต้องแย่งกันใช้สิ่งอำนวยความสะดวก ผนวกกกับทำเลที่ตั้งที่เดินทางสะดวกสบาย มีสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับการใช้ชีวิตพร้อม ทำให้โครงการนี้ได้รับความสนใจจากผู้ที่ซื้อเพื่อลงทุนอยู่ถึง 70% เนื่องจากพื้นที่สุขุมวิท 77 หรืออ่อนนุชนั้นเป็นทำเลที่พัฒนาแล้วและอยู่ไม่ไกลจากบีทีเอสอ่อนนุชและแอร์พอร์ตลิงค์หัวหมาก น่าจะมีดีมานด์จากผู้ที่ทำงานหรือเรียนอยู่ในเมืองอยู่ค่อนข้างสูง โดยราคาปล่อยเช่าในย่านนี้อยู่ที่ 8,000 – 10,000 บาท สำหรับยูนิต 1 ห้องนอน ในพื้นที่ใช้สอยไม่เกิน 30 ตร.ม.

เปรียบเทียบกับโครงการอื่น
Lumpini Ville On Nut 46
คอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ของบริษัท แอล พี เอ็น ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด ตั้งอยู่ซอย อ่อนนุช 46 ถนน อ่อนนุช แขวง สวนหลวง เขต สวนหลวง พื้นที่โครงการ 13 ไร่ อาคารสูง 8 ชั้น จำนวน 7 อาคาร รวมห้องชุดพักอาศัยทั้งหมด 1,450 ยูนิต และร้านค้า 6 ยูนิต รูปแบบห้อง 1 – 2 ห้องนอน พื้นที่ห้องชุดโครงการ 22.50 – 45.00 ตร.ม. ที่จอดรถ 30 % ราคาขายปัจจุบันเริ่มต้นประมาณ 60,000 บาท / ตร.ม.